租房第三年,今年续签了明年的合同?

您租房第三年续签了明年的合同后进行了装修，现在房东想涨房租，这种情况下房东不能单方面涨房租。
您已续签明年的合同，合同期内房东单方面要求涨房租属于违约行为，您有权拒绝。

如果或若存在原续签合同中已明确约定了明年租金金额的情况：双方应严格按照合同约定履行，房东无权以任何理由单方面提高租金，您可依据合同拒绝房东的涨价要求，并要求其继续履行合同。

如果或若存在续签合同时对租金调整有特别约定（如约定可根据市场行情调整但需双方协商一致）的情况：房东若要涨房租，仍需与您进行协商，在您同意的情况下才能调整租金，未达成一致前不得单方面涨价。

如果或若存在房东以隔壁房租翻倍为由主张涨房租的情况：隔壁房租水平与您的租赁合同无关，不能成为房东单方面涨价的合法依据，您的租金标准应以续签合同约定为准。
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针对您续签明年租房合同后房东想涨房租的问题，以下结合相关法律规定为您分析。
根据《中华人民共和国民法典》第五百零九条第一款规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”您与房东续签的明年租房合同已对租金等事项作出明确约定，该合同对双方均具有法律约束力。房东作为合同当事人，应当按照合同约定的租金标准收取租金，不得单方面擅自变更合同内容要求涨房租。

同时，《中华人民共和国民法典》第五百四十三条规定：“当事人协商一致，可以变更合同。”若房东希望调整租金，需与您协商并达成一致意见，签订书面的变更协议后，方可对租金进行调整。在您明确拒绝的情况下，房东无权强制涨房租。因此，您有权依据续签的租房合同，拒绝房东单方面涨房租的要求，要求其继续履行原合同约定的租金标准。
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您已续签租房合同并进行装修，面对房东涨房租的要求，可采取以下实用行动建议。
1、查阅续签合同：仔细查看续签的明年租房合同中关于租金的具体约定，确认合同期内租金是否固定、是否有允许房东单方面涨价的条款，这是拒绝房东不合理要求的直接依据。
2、主动与房东沟通：向房东明确表示续签合同已对租金作出约定，其单方面涨房租的行为违反合同约定，并出示合同相关条款作为证据，争取通过协商解决争议，避免矛盾激化。
3、保留相关证据：收集并保存好续签的租房合同、装修相关凭证（如装修合同、付款记录等）、与房东就涨房租事宜沟通的聊天记录或通话录音等，以备后续可能发生的纠纷需要。
4、明确拒绝不合理要求：若房东坚持涨房租，您可书面告知房东其行为违约，您将按照原合同约定支付租金，若房东因此采取断水断电等不当措施，您将通过法律途径维护自身权益。

选择解决方案时，应重点考虑合同约定的具体内容以及自身对租赁房屋的需求程度。如果您希望继续租赁该房屋，优先通过友好协商解决；若协商无果且房东违约行为严重，可考虑寻求法律帮助。为了更精准地维护您的权益，建议您进一步向专业律师咨询，制定具体应对策略。