买房写别人名下

您提到房子写在别人名下但实际是您出资购买的情况，这在法律上可能构成借名买房。虽然房产证上登记的是他人名字，但根据《民法典》等相关法律规定，若您能提供出资证明、双方协议等证据，证明您与实际产权人的关系及您的出资事实，法院可能会认定您对房屋享有相应权益。然而，这种安排存在风险，建议尽量避免，或确保有完善的书面协议和证据保留。法律依据为《民法典》物权编相关规定。
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从法律角度，确保买房时权益不受损害的方法包括：1. 确保购房合同由本人签署，并明确产权归属；2. 如需借名买房，务必签订书面协议，明确双方权利义务；3. 保留好出资证明，如银行转账记录、发票等；4. 及时办理房产证，确保产权登记信息准确；5. 咨询专业律师，了解相关法律法规，避免法律风险。
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若房子写在别人名下且没有书面协议，维护权益将较为困难。建议：1. 收集出资证明，如银行转账记录、收据等；2. 尝试与对方协商，达成书面协议确认产权归属；3. 考虑录音录像等方式固定对方承认您出资购房的口头证据；4. 如协商无果，可寻求法律途径，向法院提起诉讼。但需注意，缺乏书面证据可能影响胜诉几率。