房东答应退租又不退

针对您提到的房东答应退租却又不退的情况，若您决定起诉房东，根据《民事诉讼法》的相关规定，您需要准备以下材料：首先，确保您是本案的直接利害关系人，即您是租房合同的当事人；其次，明确被告信息，即房东的姓名、住址等；再者，提出具体的诉讼请求，如要求房东退还房租及可能的违约金，并附上相关的事实和理由，如房东的书面或口头承诺等；最后，这些材料需整理成起诉状，并按照被告人数提出副本。这些都是起诉房东时所需的基本材料，以确保您的诉讼符合法律要求。
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从法律角度，房东不退房租的行为可能构成违约，需承担违约责任。根据租房合同的约定，房东应按时退还房租。若房东拒绝退还，您有权要求其履行合同义务，并可能主张因违约造成的损失赔偿。若房东行为恶劣，还可能涉及欺诈或不当得利等法律问题，需承担更重的法律责任。因此，房东应谨慎对待退租事宜，避免不必要的法律纠纷。
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除了起诉房东外，您还可以尝试以下途径解决房东不退房租的问题：一是继续与房东协商，可能通过第三方调解或谈判达成和解；二是向当地的房屋管理部门或相关行业协会投诉，他们可能会介入调解或提供法律指导；三是如果租房合同中有仲裁条款，您可以申请仲裁解决争议。这些途径在不同情况下可能各有优劣，您可以根据实际情况选择最适合自己的解决方案。