房子交了首付签订的合同有效。依据《物权法》等规定，房屋买卖合同自成立时生效，未办房产证不影响合同效力。不及时处理可能导致合同权益受损，如卖方违约。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫合同有效。处理方式：1. 协商解决，双方按合同约定履行；2. 若协商无果，可起诉至法院，要求确认合同效力并履行。需保留好交易凭证、合同等证据。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫处理此类问题常见方式有协商、诉讼。协商不成时，可通过法律途径维护权益，选择诉讼需准备充分证据，根据合同约定和法律规定进行。
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