某某的住房贷款能否由商业贷款转为公积金贷款

石家庄的住房贷款可以由商业贷款转为公积金贷款。分析说明：根据《石家庄市住房公积金贷款置换商业银行个人住房贷款实施方案》，石家庄市的缴存职工在购买自住住房时，若已办理商贷且符合条件，可申请转为公积金贷款。这些条件包括符合公积金贷款条件、为原商贷借款人、原商贷尚未结清、原商贷银行同意提前结清、已取得不动产权证书且登记日期满5年、住房能提供抵押担保等。提醒：若申请过程中遇到银行或公积金中心拒绝办理、材料被反复退回等阻碍，可能表明问题比较严重，应及时寻求专业人士的帮助。
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具体操作：1.提交申请：向公积金中心提交“商转公”申请，并准备相关材料，如住房公积金个人住房贷款申请审批表、承诺授权书、夫妻双方有效身份证件、户口本、婚姻状况证明、原商贷所购住房不动产权证或房屋所有权证、契税完税凭证、原商贷借款合同复印件等。2.审批与签订合同：公积金中心对申请进行审批，符合条件的，通知申请人签订《石家庄住房公积金个人贷款及抵押合同》等相关文书。3.结清商贷：根据选择的办理方式（“先还后贷”或“以贷还贷”），结清原商贷并办结注销抵押登记手续。4.办理抵押担保：配合公积金中心办理抵押登记手续，落实抵押担保。5.贷款发放：公积金中心取得《不动产登记证明》，成为原商贷所购住房的唯一抵押权人，符合贷款发放条件的，将贷款资金发放至申请人个人银行账户（或原商贷银行指定账户）。
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处理方式：从法律角度来看，石家庄的住房贷款“商转公”主要有两种处理方式：一是按照《石家庄市住房公积金贷款置换商业银行个人住房贷款实施方案》的规定，向公积金中心提交申请并办理相关手续；二是与商业银行协商，看是否能通过其他方式解决贷款转换问题。选择建议：建议选择第一种方式，因为该方式有明确的政策依据和操作流程，且公积金贷款利率相对较低，能切实减轻贷款人的还款压力。若第一种方式不可行，再考虑与商业银行协商。
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住房商业贷款可以转为公积金贷款；但需满足以下条件：申请人在当地正常足额缴纳了公积金，申请商转公的时候公积金贷款处于正常缴纳状态；原住房商业贷款还款在一年以上；所购房产已经取得房屋产权证。